Bausparen ist ein Finanzierungsmodell, es ist eine Kombination aus Sparen und Darlehensgewährung für den Bau, Kauf oder die Renovierung von Immobilien.
Bausparen ist besonders beliebt, weil es eine sichere Möglichkeit bietet, langfristig auf den Erwerb von Wohneigentum hinzuarbeiten und dabei von attraktiven Zinssätzen zu profitieren. Es bietet auch eine gewisse Planungssicherheit, da die Konditionen des Vertrags von Anfang an festgelegt werden.
Hier ist, wie es funktioniert:
- Sparen: Ein Bausparvertrag beginnt mit der Sparphase. Der Vertragsinhaber zahlt regelmäßig in einen Bausparvertrag ein. Diese Beträge werden angesammelt und verzinst.
- Zuteilung: Sobald genügend Geld angespart ist und bestimmte Bedingungen erfüllt sind, kann der Vertrag "zugeteilt" werden. Dies bedeutet, dass der Bausparer ein Darlehen erhalten kann.
- Darlehen: Nach der Zuteilung kann der Bausparer ein zinsgünstiges Darlehen von der Bausparkasse erhalten. Die Höhe des Darlehens hängt von der Höhe der eingezahlten Sparbeiträge ab.
- Rückzahlung: Das Darlehen wird über einen festgelegten Zeitraum zurückgezahlt. Die Rückzahlung erfolgt in regelmäßigen Raten, die aus einem Tilgungs- und einem Zinsanteil bestehen.
- Zinsen: Bausparverträge bieten oft attraktive Zinssätze sowohl für die Spar- als auch für die Darlehensphase. Die Zinssätze werden in der Regel zu Beginn des Vertrags festgelegt und können für die gesamte Laufzeit gelten.
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